Аренда нежилого помещения у физ лица

Согласно Налоговому кодексу, доходы граждан, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в Российской Федерации, являются объектом налогообложения по НДФЛ (подп. 4 п. 1 ст. 208 и ст. 209 НК). Следовательно, в силу статьи 226 кодекса, вступив с физическим лицом в арендные отношения, компания автоматически становится его налоговым агентом со всеми вытекающими последствиями. Иными словами, с суммы арендной платы фирма обязана исчислить и удержать налог на доходы физических лиц. Сразу оговоримся, что это правило действует лишь в том случае, если арендодателем выступает простой гражданин. Если же он зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, то все налоги должен платить самостоятельно.

Операции - удержание НДФЛ

Можно ли сделать физ лицо сотрудником (по договору ГПХ) затем создать вид начислений "компенсация за аренду" не облагаемых ничем и затем в начислении зп добавлять данное начисление. Тогда учитывается и сама арендная ставка и ндфл. Какой счет в таком случае учитывать?

Вопрос: КАК правильно оформить аренду помещений у физ лица с уплатой ндфл за него